Продам дом, коттедж 739.6 м.кв.
Объявление в архиве
270 000 000
руб.
Краснодар
,
Сириус, Набережная улица, д.6
Контактные данные скрыты, так как объявление находится в
архиве
Данные актуальны на
24.09.2025
Пожаловаться на объявление
Представляем вашему вниманию – действующий гостевой дом, расположенный в одном из престижных и востребованных районов Черноморского побережья, на Федеральной территории "Сириус"!
Это не просто объект недвижимости, а отлаженный механизм получения стабильного и высокого дохода, проверенный временем и лояльностью гостей.
Гостевой дом зарекомендовал себя как надежное место для отдыха, привлекая постояльцев из года в год. Его узнаваемость и безупречная репутация обеспечивают высокую заполняемость на протяжении всего года: лето - до 90%, межсезонье - до 70%, зима - 50-60%.
Окупаемость: 10-15 лет.
В собственности 8 лет.
На участке 730 кв.м., под гостиничный бизнес расположены, три здания общей площадью 739,6 кв.м.
Номерной фонд: 12 уютных номеров различной категории и вместимости, расположенных во всех строениях. Каждый номер и вспомогательные помещения полностью укомплектованы мебелью, текстилем и техникой, готовые к приему гостей в любое время года.
Здание 1 (147,6 кв.м.) - 4 номера.
Здание 2 (179,5 кв.м.) - 6 номеров.
Плюс два отдельных номера с собственным входом.
Здание 3 (358,9 кв.м.) - двухэтажный жилой дом с мансардой (гостиная, кухня, санузлы, 3 спальни, гардеробная).
Этот дом может служить как комфортным жильем для владельцев, так и отдельным объектом для сдачи в аренду.
На территории гостевого дома созданы все условия для приятного времяпрепровождения гостей:
кафе, где подают блюда домашней кухни, оборудованная мангальная зона и уютная беседка, два бассейна (детский и взрослый -11 м), джакузи, шезлонги, сауна, бильярд (12 футов).
Коммуникации:
Центральная вода + скважина, газ, электричество 30 кВт.
Пожарная сигнализация, тревожная кнопка, 7 камер видеонаблюдения.
Идеальная локация:
Близость к морю, всего 5 минут неспешной прогулки по живописной набережной реки Мзымта.
Развитая инфраструктура: в шаговой доступности ТРК "Мандарин",кафе, рестораны, атмосферная набережная.
Культурные и развлекательные объекты: Дендропарк "Южные культуры", аквапарк, знаменитый парк аттракционов "Сочи Парк", дельфинарий, стадион "Фишт", Имеретинский морской порт.
Транспортная доступность:
Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к центру Адлера, курортам Красной Поляны, аэропорту (15 минут) и железнодорожному вокзалу (12 минут).
"Сириус" – это место, которое привлекает туристов круглый год, гарантируя стабильный спрос на размещение.
Данное предложение идеально подходит для:
семейного бизнеса, желающих управлять собственным отелем.
Инвесторов, ищущих надежный и прибыльный бизнес.
Не упустите возможность приобрести успешный бизнес с гарантированным доходом!
Документы готовы к продаже. Один собственник, более 5 лет. Планировка всех помещений по запросу, технически возможно добавить только 3 файла.
Причина продажи - смена направления деятельности.
Вас заинтересовало предложение, свяжитесь с нами, мы организуем просмотр и подробную презентацию объекта.
Эксперт - Татьяна Ахмерова.
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 70 руб.
Колебание цен происходило от 90515 руб. до 90585 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
