Продам дом, коттедж 175 м.кв.
Просмотров 2
27 500 000
руб.
Краснодар
,
1-я Линия Поймы реки Кубань улица, д.12
Показать телефон
Данные актуальны на
11.08.2026
Пожаловаться на объявление
Кирпичный особняк в центре города 15 минут пешком от Красной.
РЕДКОСТЬ: центральный водопровод и канализация! Свой участок, парковка на 2 авто.
Продаётся дом, который строили для себя — с душой, качественно и с запасом прочности. В отличие от 90% объектов в центре, здесь не «ливнёвка», а полноценная центральная канализация + центральное водоснабжение. Никаких септиков и запахов — городской комфорт в своём доме. Плюс электричество запитано от сети к жд вокзалу, поэтому перебоев с электричеством никогда нет и линия выдерживает все кондиционеры.
Расположение - сказка:
- До Красной улицы - меньше 1,5 км.
- До ж/д вокзала - 10 минут пешком.
- Всё необходимое (магазины, маркетплейсы, аптеки) - в шаговой доступности. Рядом ЖК Чехов
- так же в шаговой доступности школы и сады
Дом:
- Полностью кирпичный (не каркас, не газоблок).
- Два полноценных этажа. Плюс можно сделать третий (не мансардный !). Высота потолков и планировка позволяют - готовый потенциал для расширения.
- Тёплые водяные полы И керамогранит на первом этаже
- Хозпомещение: и в доме, и на улице. В доме есть отдельная кладовка на первом этаже. Гардеробная на втором. Мечта каждой хозяйки.
- Разводка воды по всему участку.
Для автомобиля:
- Парковка внутри двора на 2 машины (никаких проблем с местом).
Двор и безопасность:
- Видеонаблюдение по периметру и перед домом.
- Красивое ландшафтное освещение сада и фасада - вечером дом выглядит как с обложки.
- В беседку на улице заведены горячая и холодная вода, газ - зона для барбекю и встреч с друзьями готова круглый год.
-Сад
- цветущая магнолия
- 10 кустов роз
- Плодовые деревья (все плодоносят): черешня, персик, слива, груша, вишня, декоративная шелковица, абрикос, голубика, инжир
- Лаванда, тюльпаны, туи и другая прелесть!
- Есть пара грядочек. Захотите - уберете
Почему стоит смотреть именно этот дом?
1. Центральная канализация - единичное предложение в этой ценовой категории.
2. Кирпич - долговечность, тепло, хорошая звукоизоляция.
3. Пешая доступность центра и вокзала - экономия на транспорте и времени.
4. Полный комплект инженерных решений (тёплые полы, вода по участку, видеонаблюдение, освещение) - въезжай и живи, ничего не достраивая.
Звоните и приезжайте на просмотр! Покажу дом в любое удобное время. Торг уместен при быстром выходе на сделку.
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
уменьшилась на 25 руб.
Колебание цен происходило от 90554 руб. до 90579 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.
Похожие объявления
Объявление 5085445
Краснодар,
Динской район, поселок Южный, Афипский переулок, д.1
16 000 000
руб. Продажа
140
м2
